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Terreno para construção de moradia em Santa Iria Da Azoia - São João da Talha

150.000€



Referência

JJLB043

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Isento

Distrito

Lisboa

Concelho

Loures

Freguesia

Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela

Código Postal

2690-156

Área Útil

0 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

472 m2

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Terreno está em venda na Portela da Azoia Santa Iria, com uma área total de 472m2. 
Este terreno é composto por dois lotes e está localizado na UGT6. 
Atualmente, encontra-se em processo de legalização para obtenção de licença de construção na Câmara Municipal de Loures.
Com esta propriedade, há a possibilidade de construir duas moradias geminadas com Área Bruta de construção de 165m2 em 2 pisos ou unir os lotes para criar uma moradia maior de dois pisos.
Além disso, o terreno está bem servido de transportes públicos e café bem como está perto de comercio e conta com infraestruturas como rede de esgotos, passeios e é classificado como urbano. 
Excelente oportunidade de investimento!
Zona com forte valorização.
Está perto da A1 e da A9 tendo duas possibilidades de entar em Lisboa
erreno com 472m2, dois lotes, pertencente à UGT6, em processo de legalização para obtenção de licença de construção na Câmara Municipal de Loures.
Possibilidade de construção de duas moradias germinadas ou união dos lotes para uma moradia maior.

Neste novo processo, as propostas para nova construção em lotes vazios seguem os parâmetros máximos definidos pela Câmara de Loures:
- máximo de 2 pisos
- máximo de 1 fogo
- afastamentos mínimos da moradia aos limites do lote = 3 metros à frente e laterais, 6 metros a tardoz
- área máxima de anexo = 25 m2
Para este terrenos como 2 lotes estão previstas 2 moradias geminadas de 2 pisos, cada uma com área de implantação 70m2, área de construção 140m2, anexo com 25m2 para estacionamento e 1 fogo cada.

Na versão de apenas 1 lote, os parâmetros máximos possíveis para a vossa moradia seriam os seguintes:
- área estimada de lote = 472m2
- máximo de 2 pisos
- máximo de 1 fogo
- afastamentos mínimos da moradia aos limites do lote = 3 metros à frente e laterais, 6 metros a tardoz
- área máxima de anexo = 25m2
- área de implantação máxima da moradia = 165m2
165(moradia) + 25(anexo) = 190m2 (equivale a 40% da área do lote)
- área de construção máxima da moradia = 275m2

Se estiver interessado nesta última opção já desenvolvemos alguns estudos de plantas para uma moradia com os limites possíveis de construção que podemos partilhar.
Geral
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
InfraestruturasConcluídas:Sim
TerrenoResidencial:Sim
AcessosAuto-estrada:Sim
AcessosAsfalto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.